Căn cứ vào nhu cầu thực tiễn và tình hình vận hành thực tế của Nhà chung cư Sapphire, Ban Quản trị đã tổ chức chào thầu, gói thầu “Cung cấp dịch vụ Quản lý vận hành nhà chung cư Sapphire, giai đoạn 2025-2026” theo quy trình công khai, minh bạch. Kính gửi đến quý Cư dân kết quả như sau:
1. Tên gói thầu: Cung cấp dịch vụ Quản lý vận hành nhà chung cư Sapphire, giai đoạn 2025-2026.
2. Hình thức lựa chọn: Chào giá cạnh tranh.
3. Thời gian thực hiện hợp đồng: 12 tháng.
4. Tổng số đơn vị mua hồ sơ: 05 đơn vị.
5. Thời gian phát hành hồ sơ mời thầu: Từ 8h00 ngày 17/02/2025 đến 19h00 ngày 15/3/2025
6. Thời gian nhận hồ sơ: Từ 8h00 ngày 17/02/2025 đến 19h00 ngày 15/3/2025
7. Danh sách các đơn vị nộp hồ sơ dự thầu:
– Công ty TNHH VVC Green.
– Công ty Cổ phẩn Quản lý và Khai thác tòa nhà VNPT (PMC).
8. Tiêu chuẩn đánh giá gồm:
– Đánh giá tính hợp lệ của Hồ sơ dự thầu;
– Đánh giá Năng lực và kinh nghiệm, gồm: năng lực cung cấp dịch vụ Quản lý vận hành nhà chung cư; – Nhân sự chủ chốt và thiết bị chủ yếu;
– Tiêu chuẩn về kỹ thuật: Nội dung đề xuất dịch vụ quản lý vận hành;
– Tiêu chuẩn về tài chính: Giá dịch vụ và tính hợp lý của chi phí.
9. Kết quả đánh giá:
Trên cơ sở đánh giá minh bạch, khách quan và đối chiếu đầy đủ với các tiêu chuẩn quy định trong Hồ sơ mời thầu, Ban Quản trị kính đề xuất danh sách các đơn vị quản lý vận hành để cư dân xem xét và lựa chọn thông qua:
9.1 Công ty TNHH VVC Green:
– Đánh giá năng lực theo HSMT: Đạt
– Điểm kỹ thuật theo HSMT: 805/1000 điểm
– Đơn giá chào nộp theo hồ dơ dự thầu:
– Giá dịch vụ: 8.250 vnđ/m2
– Tiền kết dư dự kiến: 81.371.285 vnđ/tháng (976.455.420 vnđ/năm)
– Tiện ích bổ sung cư dân được hưởng: đầu tư điều hòa thang máy nếu ký hợp đồng 2 năm.
SAU THƯƠNG THẢO:
a) Phương án tiện ích (Phương án 1):
– Phương thức quản lý Quỹ vận hành: Đồng chủ tài khoản BQT và Đơn vị Quản lý vận hành
– Giá dịch vụ: 8.250 vnđ/m2
– Tiền kết dư dự kiến: 88.197.285 vnđ/tháng (1.058.367.420 vnđ/năm)
– Tiện ích cư bổ sung cư dân được hưởng: Xem bảng 1 trong nội dung thông báo 154
b) Phương án tiết kiệm (Phương án 2):
– Phương thức quản lý Quỹ vận hành: Đồng chủ tài khoản BQT và Đơn vị Quản lý vận hành
– Giá dịch vụ: 8.000 vnđ/m2
– Tiền kết dư dự kiến: 50.588.640 vnđ/tháng (607.063.680 vnđ/năm)
– Tiện ích cư bổ sung cư dân được hưởng: Xem bảng 2 trong nội dung thông báo 154
9.2 Công ty cổ phần Quản lý và khai thác tòa nhà VNPT:
– Đánh giá năng lực theo HSMT: Đạt
– Điểm kỹ thuật theo HSMT: 896/1000 điểm
– Đơn giá chào nộp theo hồ dơ dự thầu:
– Giá dịch vụ: 8.250 vnđ/m2
– Tiền kết dư dự kiến: 47.456.229 vnđ/tháng (569.474.748 vnđ/năm)
– Tiện ích bổ sung cư dân được hưởng: lắp đặt bổ sung 05 đàn piano tại sảnh tầng 1 mỗi tòa.
SAU THƯƠNG THẢO:
– Phương thức quản lý Quỹ vận hành: Đồng chủ tài khoản BQT và Đơn vị Quản lý vận hành
– Giá dịch vụ: 8.250 vnđ/m2
– Tiền kết dư dự kiến: 47.930.806 vnđ/tháng (575.169.672 vnđ/năm)
– Tiện ích cư bổ sung cư dân được hưởng: Xem bảng 3 trong nội dung thông báo 154
10. Lý do lựa chọn:
– Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ.
– Đơn vị có kinh nghiệm quản lý vận hành các tòa nhà tương đương.
– Giá dịch vụ đáp ứng yêu cầu Hồ sơ mời thầu.
Ban Quản trị trân trọng cảm ơn sự quan tâm, đóng góp và đồng hành của Quý Cư dân trong suốt thời gian qua. Với tinh thần cầu thị và tuân thủ quy định pháp luật, BQT sẽ thực hiện đầy đủ, công khai và minh bạch các bước tiếp theo trong quy trình lựa chọn đơn vị quản lý vận hành. BQT mong nhận được các ý kiến đóng góp xây dựng từ Quý Cư dân – những người chủ thực sự của Nhà chung cư Sapphire – để quá trình lựa chọn đơn vị quản lý vận hành được thực hiện trên nền tảng đồng thuận, vì lợi ích thiết thực và lâu dài của cộng đồng cư dân Sapphire.
Trân trọng thông báo!
Nội dung Thông báo số 154/2025/TB-BQT
Để lại một phản hồi